1. Главная
  2. Юридическая проверка новостроек
    3.    

Услуга юридической проверки новостроек:

Проверка законности строительства
(на стадии строительства)

- проверка земельного участка;

- проверка застройщика;

- проверка разрешительной документации;

- проверка коммуникаций.

Результаты проверки - в письменном заключении.

Анализ договоров на приобретение новостройки
(будущего объекта строительства)

- проверка условий договора;

- редактирование договора в интересах клиента;

- подготовка письменного заключения с разъяснениями, рекомендациями, ответами на вопросы, которые могут возникнуть в будущем, и рисками.

Сопровождение сделки

- личное присутствие на сделке (проверка полномочий подписантов, проверка условий договора);

- онлайн сопровождение сделки покупки новостройки (проверка по фото всех документов, предлагаемых клиенту на подписание, с предварительным бронированием времени адвоката).

Проверка законности строительства
(на стадии уже сданного дома)

- выборочная проверка земельного участка, застройщика, правильности ввода в эксплуатацию и других вопросов при наличии сомнений и подозрений.

Анализ договора на приобретение дома
(неделимого объекта строительства)

- проверка условий договора;

- внесение предложений в интересах клиента (редактирование);

- подготовка письменного заключения с разъяснениями.

Сопровождение сделок по переуступке

- проверка основного договора;

- проверка договора переуступки;

- выборочная проверка законности строительства;

- проверка продавца по переуступке.

Какие результаты от проверки новостройки вы получаете?

Однажды один бизнес-коуч сказал, что чем больше времени вы потратили на заработок денег, тем более придирчивы вы должны быть в поиске источника инвестирования. Поэтому юридическая проверка новостройки поможет вам инвестировать эффективно и с пользой.

В каких городах мы проводим проверки новостроек?

Для осуществления качественного юридического комплексного сопровождения и проверки строительства нам довольно часто не требуется находиться в городе, где осуществляется строительство новостройки. Поэтому мы проводим проверки по всей Украине и уже имеем множество успешных кейсов по:

Если вы сомневаетесь, сможем ли мы проверить именно вашу новостройку, вам стоит знать, что мы не выставляем счет на оплату до тех пор, пока не будем уверены, что у нас есть базовые документы для проверки (разрешительная документация, кадастровый номер земельного участка и т. д.), или проект договора для анализа. Только после получения документов от застройщика мы подготавливаем счет на оплату, который включает налоги и военный сбор. Заключение договора с клиентом происходит в упрощенной форме – путем подготовки счета-фактуры с указанием цены услуги, сути услуги, сроков выполнения, исполнителя, условий принятия услуг, подписи исполнителя. Оплата счета за услуги по проверке новостройки является принятием указанных в нем условий.

При совершении проверки новостройки я обычно не пересказываю клиентам содержание договора купли-продажи, как это часто делают дешевые юридические компании, направленные на массового клиента.

Проверка новостройки должна включать глубокий анализ документов и договора и конечно же, эксклюзивные решения. А в заключении расписываются сценарии событий, которые могут произойти и их результат, согласно описанным условиям договора.

Какие бывают виды юридических проверок новостроек?

В зависимости от потраченного времени проверки новостроек бывают следующих видов:

  • Быстрая проверка новостройки по повышенному тарифу (занимает от 5 до 24 часов с момента получения всех документов от отдела продаж и оплаты), включает: полный анализ права пользования землей, разрешительные документы, аресты, суды, коммуникации;
  • Полная проверка по обычному тарифу (занимает 2-3 рабочих дня), включает: все составляющие быстрой проверки.
  • Экспресс – проверка новостройки (занимает 2-3 часа перед соглашением), включает: проверка права на землю, разрешительные документы, аресты. Ограничение времени приводит и к уменьшению объема и менее детальной проверки.
  • Проверка новостройки в сданном доме, покупаемая по переуступке, включает: проверка продавца, законности сдачи в эксплуатацию, судебные процессы по объекту, аресты на землю, вычитка основного договора и договора оплаты).
  • Анализ договора (занимает от 1 до 3 рабочих дней, если проводятся переговоры с юристами застройщика).

Что нужно сделать, чтобы получить услугу юридическая проверка новостройки?

1. Позвонить, или связаться любым другим способом с нами;

2. Указать на выбранный объект для проверки и контакты менеджера с отдела продаж;

3. Оплатить услугу и получить в оговоренный срок результаты проверки.

Также можно получить письменный договор о предоставлении услуги.

Итак, юридическая проверка новостройки – это обязательная часть в выборе надежного источника для инвестирования, которую вы можете получить уже сейчас.