Задача инвестора - выгодно и успешно вложить деньги в строительство или купить уже построенную квартиру. Юридическое сопровождение покупки новостройки позволяет решить эту задачу и максимально защитить ваши права.

Покупка квартиры в доме на этапе строительства весьма рискованная инвестиция. Я, как юрист по новостройкам, более 8 лет помогаю людям вкладывать свои деньги в недвижимость с минимальными рисками.

 

Юридическая проверка новостройки

 

Звоните прямо сейчас:

+38093 030 34 24  или   +38097 399 27 79

Зачем нужно юридическое сопровождение при покупке новостройки?

сопровождение покупки новостройки

Нотариус не гарантирует выгодность условий договора

Приобретение квартиры на вторичке отличается от приобретения новостройки. Если вы инвестируете средства на стадии строительства, то чаще всего вам предлагают договор, который не удостоверяется нотариусом (купля-продажа имущественных прав, купли-продажа дериватива, участие в фонде финансирования строительства, инвестиционный договор и т.п.). На сделке будете только вы и застройщик. Конечно, вы будете чувствовать себя неуверенно. Даже заключение предварительного договора с участием нотариуса не гарантирует вам проверку правомерности и права заключать такой договор застройщиком. Да и нотариус будет не ваш знакомый, а нотариус – застройщика. Есть много рисков. В договоре могут быть кабальные условия, о которых вы не догадываетесь.

Покупка новостройки несет много рисков

Возможно, вы вообще передаете деньги тому, кто завтра не будет иметь право на строительство, или послезавтра, когда закончите ремонт, кто-то придет и скажет, что это не ваша квартира, потому что разрешение на строительство отменено (и такое бывает). Поэтому, конечно, вам хотелось бы чувствовать себя защищенным (защищенной) юридически. Именно для этого мои клиенты берут с собой меня для юридического сопровождения покупки новостройки.

Юрист проверит безопасность сделки

После детального обсуждения соглашения, проведения переговоров, проверки полномочий и правильного подписания договора в правильной форме и со всеми необходимыми реквизитами, мои клиенты обычно выходят из офиса застройщика спокойные и уверенные в том, что сделали правильный выбор и бояться нечего.

Сопровождение сделки по покупке новостройки включает


(варианты сопровождения могут изменяться по желанию Клиента)

юридична перевірка новобудови

Полное сопровождение

  • анализ безопасности инвестирования или приобретения готовой новостройки (аресты, суды, долги, споры и т.д.)
  • предварительный анализ документов и условий договора;
  • переговоры по изменению условий договора или встречное предложение собственной редакции договора в интересах Клиента;
  • выезд на подписание, вычитка договоров, проверка полномочий подписантов и т.д.

юридина перевірка комерційної нерухомості

Экспресс анализ + выезд

  • предварительный анализ договора и проверка арестов;
  • сопровождение Клиента на подписании договора (вычитка договора, проверка полномочий и т.п.).









юридична перевірка квартири

Выезд на сделку

  • вычитка условий договора, проверка полномочий подписантов непосредственно перед подписанием договора о приобретении новостройки.










Многолетний опыт юридической практики в сфере защиты прав на недвижимость помогает мне принимать выгодные для клиентов решения. Я не имею целью оказывать массовые услуги. Моя услуга уникальна для каждого клиента, отвечает потребностям и особым требованиям. Если требуется полная проверка и ответственное решение – отлично, если клиенту нужна проверка только отдельного вопроса или анализ договора – не проблема. Вы можете не платить за то, что, по-вашему, вам не нужно – это ваше гарантированное право. Гибкость и эксклюзивность юридических услуг отличает меня от специализированных в сфере недвижимости юридических компаний.

Я тоже была инвестором в новостройку и знаю, что вам нужно знать, чтобы не попасть в беду. Опыт проверки уже около 100 объектов первичного и вторичного рынка позволяет мне, как юристу по недвижимости, заранее предусматривать риски. Более 30 судебных процессов по защите прав на недвижимость также предоставили мне возможность видеть заранее и устранять проблемы еще до их появления.

Я не продаю список проблем, я продаю их решение и это главный принцип моей работы.

Отзывы

отзыв проверка недвижимости
отзыв проверка переуступки квартиры

 

отзыв по суду
отзыв адвокат Мохнюк Руслана

 

Все отзывы на гугл картах

Сопровождение покупки новостройки во время войны

В отличие от нотариальных продаж квартир на вторичке, во время военного положения продажи и покупки новостроек не запрещены и не ограничены. Вы можете купить новостройку и зарегистрировать свои права.

Для минимизации рисков потребуется больше времени, чем в мирное время, поскольку адвокат предложит получить недоступную публично информацию с помощью адвокатских запросов. Но в конце концов, если юридическое сопровождение сделки по новостройке было осуществлено квалифицированным адвокатом, то вы можете не переживать за свои права, сделать ремонт и заехать в собственную квартиру.

Задайте вопрос адвокату

Для получения консультации по Вашей ситуации, обращайтесь по номеру:
+38 (093) 030 34 24 либо напишите нам в любом из мессенджеров:

Часто задаваемые вопросы

Работаю с объектами по всей Украине, офис в Киеве. При необходимости возможна работа с выездом в другой город.

Работаю по предоплате. Оплата вносится на расчетный счет за конкретную услугу.

Все услуги я предоставляю лично - без привлечения помощников, юристов, студентов и т.п. Работаю больше 10 лет, всегда оправдывала доверие клиентов. Это легко можно перепроверить прочитав отзывы о моей работе в интернете.

Все документы для работы я истребую самостоятельно, при необходимости - с выездом в отдел продаж. От вас - информация про название ЖК, секция строительства и номер менеджера продаж, с которым вы общались.



Веду Youtube канал юриста по недвижимости, на котором вы можете:

  • Узнать, как минимизировать риски при покупке новостройки
  • Узнать, как самостоятельно проверить новостройку
  • Получить бесплатную консультацию адвоката по недвижимости

Блог

Ипотека на вторичке или новостройка в рассрочку: что выгоднее?

07/11/2021

Если не хватает денег на квартиру, что лучше купить: квартиру в ипотеку, новостройку в рассрочку или новостройку в ипотеку?

//Подробнее//

Как покупателю вернуть задаток?

 

24/10/2021

Как вернуть задаток, если вы обнаружили, что квартиру покупать рискованно и отказались от сделки?

//Подробнее//

Можно ли продать квартиру под арестом?

25/09/2021

Возможна ли продажа квартиры, если на нее наложен арест?

//Подробнее//

Читать другие статьи