1. Головна
  2. Юридична перевірка новобудов
    3.    

Послуга юридична перевірка новобудов:

Перевірка законності будівництва
(на стадії будівництва)

- перевірка земельної ділянки;

- перевірка забудовника;

- перевірка дозвільних документів;

- перевірка комунікацій.

Результати перевірки - в письмовому висновку.

Аналіз договорів на придбання новобудови
(майбутнього об’єкта будівництва)

- вичитка умов за договором;

- редагування договорів в інтересах клієнтів;

- підготовка письмового висновку з роз’ясненнями, рекомендаціями, відповідями на питання, що виникнуть в майбутньому, та ризиками.

Супровід на угоді

- особиста присутність на угоді (перевірка повноважень підписантів, вичитка умов договору);

- онлайн супровід угоди купівлі новобудови (вичитка по фото всього, що пропонують клієнту на підписання з бронюванням заздалегідь часу адвоката).

Перевірка законності будівництва
(на стадії вже зданого будинку)

- вибіркова перевірка земельної ділянки, забудовника,правильності введення в експлуатацію, та інші питання, якщо є сумніви та підозри.

Аналіз договору на придбання будинку
(неподільного об’єкта будівництва)

- вичитка умов договору;

- внесення пропозицій в інтересах клієнта (редагування);

- підготовка письмового висновку з роз’ясненнями.

Супровід угод за переуступкою

- вичитка основного договору;

- вичитка договору про переуступку;

- перевірка законності будівництва (вибіркова);

- перевірка продавця за переуступкою.

Які результати від перевірки новобудови ви отримуєте?

Якось один бізнес-коуч сказав, що чим більше часу ви витратили на заробіток грошей, тим більш прискіпливі ви повинні бути у пошуку джерела інвестування. Тому юридична перевірка новобудови допоможе вам інвестувати ефективно та з користю.

В яких містах ми проводимо перевірки новобудов?

Для здійснення якісного юридичного комплексного супроводу та перевірки будівництва досить часто нам не потрібно перебувати у місті, де здійснюється будівництво новобуду. Тому ми здійснюємо перевірки по всій Україні, і вже маємо багато успішних кейсів з:

Якщо ви сумніваєтеся, чи зможемо ми перевірити саме вашу новобудову, то вам варто знати, що ми не формуємо рахунок на оплату до того, як будемо впевнені, що маємо базові документи для перевірки (дозвільна документація, кадастровий номер земельної ділянки, тощо), чи проект договору для аналізу. Лише отримавши документи від забудовника, ми готуємо рахунок на оплату, що включає оплату податків та військового збору. Укладення договору клієнта відбувається у спрощеній формі – шляхом підготовки рахунку-фактури із зазначенням ціни послуги, суті послуги, строків виконання, виконавця, умов прийняття послуг, підпис виконавця). Оплата рахунку послуг з перевірки новобудови є прийняттям зазначених у ньому умов.

При здійсненні перевірки новобудови я зазвичай не переказую клієнтам зміст договору купівлі-продажу, як це часто роблять дешеві юридичні компанії, спрямовані на масового клієнта, а аналізую умови інвестування грунтовно.

Перевірка новобудови у нас включає глибокий аналіз документів. Ми завжди пропонуємо ексклюзивні умови для наших клієнтів та ведемо переговори по їх включенню до договорів. У висновку ми розписуємо сценарії подій, які можуть статися та їх результат. Тлумачення умов договору є важливою частиною, оскільки клієнт має знати та розуміти, на що погоджується. У висновку я виділяю юридично небезпечні умови та попереджаю, що буде, якщо їх не відредагувати. Висновок готується так, щоб клієнт за 3 хвилини його вивчення знав найголовніше та міг прийняти рішення щодо інвестування у новобудову, чи відмову від такого інвестування

Які бувають види юридичних перевірок новобудов?

Залежно від витраченого часу, перевірки новобудов бувають наступних видів:

  • Швидка перевірка новобудови (займає від 5 до 24 годин від моменту отримання всіх документів від відділу продажу), включає: аналіз права користування землею, дозвільні документи, арешти, схема інвестування, аналіз договору;
  • Повна перевірка (займає 2-3 робочі дні для здійснення комплексної перевірки), включає: всі складові швидкої перевірки;
  • Експрес - перевірка новобудови (займає 2-3 години перед угодою), включає: перевірка права на землю, дозвільні документи, арешти. Обмеження по часу призводить і до зменшення обсягу та менш детальної перевірки
  • Перевірка новобудови в зданому будинку, що купується за переуступкою, включає: перевірка продавця, законності здачі в експлуатацію, судові процеси по об’єкту, арешти на землю, вичитка основного договору та договору про відступлення (займає 1-2 робочі дні з моменту оплати).
  • Аналіз договору (займає від 1 до 3 робочих днів, якщо здійснюються переговори з юристами забудовника).

Що потрібно зробити, щоб отримати юридичну перевірку новобудови?

1. Зателефонувати або зв'язатися будь-яким іншим способом з нами;

2. Вказати обраний об'єкт для перевірки та контакти менеджера з відділу продажу;

3. Оплатити послугу на розрахунковий рахунок згідно виставленого рахунку (спрощений договір) та отримати в обумовлений термін результати перевірки.

Також можна отримати письмовий договір про надання послуг/договір з ЕЦП.

Отже, юридична перевірка новобудови – це обов'язкова частина у виборі надійного джерела інвестування, яку ви можете отримати вже зараз.