Ви збираєтеся підписати попередній договір? Важливо знати:
1. Якщо сторони відмовилися виконувати попередній договір, змусити його укласти - НЕ МОЖНА;
2. Визнати укладеним основний договір, теж - НЕ МОЖНА;
3. Визнати право власності на нерухомість за попереднім договором - теж НЕ МОЖНА.
Що ж можна?
Можна повернути гроші.
Верховний Суд у справі 296/10217/15-ц присудив повернути оплачені гроші за попереднім договором купівлі новобудови, оскільки друга сторона не уклала основний договір.
Цікаво, що виявилося, що у "продавця" і права на землю і будівництво не було. Мабуть, тому попередній договір і не був виконаний. Це я про те, що незважаючи на нотаріальну форму, нотаріус лише засвідчує істинність підписів, але не перевіряє права підписувати попередній договір. Якщо вам потрібна перевірка, звертайтесь.
Більше секретів про попередній договір розкрито у відео на YouTube каналі за цим посиланням.
